22.03.2018

»нструкци€ по работе в Ђѕолигон ѕро: «а€вление о √–ѕї


  1. ¬ведение
  2. ‘ормирование за€влени€ в модуле Ђ«а€вление о √–ѕї



«а€вление о государственной регистрации права (√–ѕ) входит в пакет документации, представл€емой в –осреестр дл€ проведени€ процедуры регистрации права (см. п. 1 ст. 18 закона Ђќ государственной регистрации недвижимостиї от 13.07.2015 є 218-‘«).

«а€вление может быть направлено:

  • правообладателем,
  • сторонами договора,
  • уполномоченным субъектом.

«а€вление о √–ѕ и прилагаемые к нему документы предоставл€ютс€ в орган регистрации прав посредством личного обращени€ или в форме электронных документов.

ѕри этом в одном обращении может быть несколько за€влений. Ќапример, при переходе права собственности предоставл€ютс€ два за€влени€:

  • «а€вление на переход права от предыдущего собственника,
  • «а€вление на регистрацию права от нового собственника.

¬ каждом за€влении, кроме учетного действи€ на регистрацию права общей совместной собственности, указываетс€ только один за€витель.

 аждое за€вление, кроме учетного действи€ Ц сделки, заполн€етс€ в отношении одного объекта недвижимости.


ƒл€ формировани€ и отправки за€влени€ о государственной регистрации права разработан модуль Ђ«а€вление о √–ѕї платформы Ђѕолигон ѕрої:


—качать в PDF >>


–ассмотрим работу в модуле подробнее:






 ак сформировать за€вление в модуле Ђ«а€вление о √–ѕї

–ассмотрим работу в модуле Ђ«а€вление о √–ѕї:


Cкачать  в PNG >>

1. –аздел Ђ«а€вление о государственной регистрации праваї (Ђ«а€влениеї).


ќкно программного модул€ Ђ«а€вление о √–ѕї, раздел Ђ«а€влениеї

¬ поле Ђ! ¬ид учетного действи€ї выберите нужное значение из выпадающего списка или с помощью кнопки Ц ЂЌайтиї. ¬ зависимости от вида учетного действи€ заполните дополнительные пол€.



¬ид учетного действи€  Ђѕраво собственностиї

≈сли право собственности на объект недвижимости возникло ранее 31.01.1998 г., установите соответствующую галочку.

”кажите сведени€ о правообладателе в поле Ђ! ѕравообладатель и представитель правообладател€ (за€витель)ї с помощью кнопки Ц Ђ–едактироватьї.


ќкно Ђ—ведени€ о правообладателе (за€вителе)ї

    ¬ окне Ђ—ведени€ о правообладателе (за€вителе)ї заполните пол€:

  • Ђ! “ип правообладател€ї Ц выберите значение из выпадающего списка. ¬ зависимости от выбора открываютс€ дополнительные пол€, часть из которых об€зательна дл€ заполнени€.


¬нимание!
≈сли в поле Ђ! “ип правообладател€ї выбрано значение Ђќрганизаци€ї, то в поле Ђ! Ќаименованиеї укажите наименование организации, об€зательно соответствующее сведени€м ≈√–ёЋ.

  • Ђ! ¬ид правообладател€ (за€вител€)ї Ц выберите значение из выпадающего списка или с помощью кнопки Ц ЂЌайтиї.

  • Ђ! ƒата подписани€ за€влени€ї Ц укажите дату в формате Ђƒƒ.ћћ.√√√√ї.

  • Ђ! ѕравообладатель и представитель правообладател€ (за€витель) дл€ печатного документаї Ц поле заполн€етс€ автоматически, если включена функци€ Ђјвторасчетї Ц .

  • ѕосле внесени€ сведений нажмите  в окне Ђ—ведени€ о правообладателе (за€вителе)ї.  


¬несите сведени€ об объекте недвижимости в поле Ђ! —ведени€ об объектеї с помощью кнопки Ц Ђ–едактироватьї:


ќкно Ђ—ведени€ об объектеї

    ¬ окне Ђ—ведени€ об объектеї заполните пол€:

  • Ђ! ¬ид объектаї Ц выберите из выпадающего списка:

≈сли вид объекта Ц Ђ«емельный участокї, можно указать параметр дл€ расчета платежа согласно налоговому законодательству из выпадающего списка.

≈сли вид объекта Ц Ђ«даниеї, можно указать вид здани€ из выпадающего списка в одноименном пункте, а также установить галочку, определ€ющую параметр дл€ расчета платежа согласно налоговому законодательству.

≈сли вид объекта Ц Ђѕомещениеї, об€зательно укажите его вид.

ƒл€ остальных пунктов можно указать только параметр дл€ расчета платежа. 

  • Ђ! “ип объектаї Ц также выберите из выпадающего списка:

    ≈сли объект новый и не имеет кадастрового номера, выберите пункт ЂЌовый объектї.

    ≈сли объект имеет кадастровый номер или условный кадастровый номер, выберите соответствующий пункт и укажите его в по€вившемс€ поле.

  • Ђ! ¬ид основной характеристики объектаї Ц выберите из выпадающего списка. Ќапример, дл€ площадного объекта Ц земельного участка, рекомендуетс€ указывать основную площадь. ƒл€ сооружени€ можно указывать основную площадь или прот€женность.

  • Ђ! јдресї Ц заполните с помощью кнопки Ц Ђ–едактироватьї. —ведени€ об адресе внесите в пол€ до максимально возможного уровн€.

    ƒополнительную часть адреса, которую не удалось структурировать, укажите в поле Ђ»ное описание местоположени€ї.

    ≈сли структурированный адрес отличаетс€ от присвоенного адреса по документу, то адрес по документам внесите в поле ЂЌеформализованное описаниеї.


ќкно Ђјдресї

  • Ђƒокумент Ц основание дл€ регистрацииї Ц заполните с помощью кнопки Ц Ђ–едактироватьї. ¬ открывшемс€ окне Ђќписание документаї внесите сведени€ о документе, который €вл€етс€ основанием дл€ регистрации права на объект недвижимости, например, договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство.


ќкно Ђќписание документаї

  • «аполните поле ЂЌаименование объектаї.

  • ѕоле Ђ! —ведени€ об объекте дл€ печатного документаї заполн€етс€ автоматически, если включена функци€ Ђјвторасчетї Ц .



¬ид учетного действи€ Ђѕраво общей долевой собственностиї

≈сли право собственности на объект недвижимости возникло ранее 31.01.1998 г., установите соответствующую галочку.

Ќа основании документов, подтверждающих право общей долевой собственности,  из выпадающего списка выберите значение пол€ Ђ! ƒол€ выраженаї и внесите соответствующие значени€.

 

¬ид учетного действи€ Ђѕраво общей совместной собственностиї

«аполните таблицу Ђ! ѕравообладатели и представители правообладателей (за€вители)ї с помощью кнопки Ц Ђ–едактироватьї. ¬ одном за€влении могут указыватьс€ сведени€ о нескольких правообладател€х-за€вител€х.

 

¬ид учетного действи€ Ђ»ное вещное правої

≈сли право собственности на объект недвижимости возникло ранее 31.01.1998 г., установите соответствующую галочку.

»з выпадающего списка выберите код права и укажите вид права в одноименном поле.

 

¬ид учетного действи€ Ђ—делка (договор)ї

¬ыберите значение пол€ Ђ! ¬ид регистрируемого договораї из выпадающего списка или  с помощью кнопки Ц ЂЌайтиї.

»нформацию о содержании сделки согласно документам введите в поле Ђќписание сделкиї.

«аполните таблицу Ђ! —ведени€ об объектахї с помощью кнопки Ц Ђ–едактироватьї. ¬ одном за€влении могут быть указаны сведени€ о нескольких объектах недвижимости.

 

¬ид учетного действи€ Ђѕрекращение праваї

¬ поле Ђ! ÷ель обращени€ї выберите значение из выпадающего списка:

¬ поле Ђ!  од праваї выберите код из выпадающего списка или с помощью кнопки Ц ЂЌайтиї.

”кажите вид права согласно документам в поле Ђ¬ид праваї.

 

¬ид учетного действи€  Ђѕереход права собственностиї.

ƒл€ данного учетного действи€ дополнительных полей нет.

 

¬иды учетного действи€ Ђќграничение (обременение)ї и Ђѕрекращение ограничени€ (обременени€)ї

«ачение в поле Ђ! ¬ид ограничени€ (обременени€)ї выберите из выпадающего списка или с помощью кнопки Ц ЂЌайтиї.

«аполните поле Ђ¬ид ограничени€ (обременени€) текстомї  на основе документов об ограничении прав.

 


ƒл€ любого учетного действи€ об€зательно заполните пол€ или таблицы  Ђ! ѕравообладатель и представитель правообладател€ (за€витель)ї и Ђ! —ведени€ об объектеї (см. Ђѕраво собственностиї).

¬ таблицу Ђѕредставленные документыї приложите дополнительные документы, например:

  • документы, удостовер€ющие личность;

  • свидетельства о наличии прав;

  • выписки, квитанции и др.

ѕоле Ђ—ведени€ о нотариусеї заполните с помощью кнопки Ц Ђ–едактироватьї. ¬ окне Ђ—ведени€ о нотариусеї укажите фамилию, им€ и отчество (при наличии), »ЌЌ (10 цифр без разделителей) нотариуса, а также дату подписани€ за€влени€. ѕоле Ђ—ведени€ о нотариусе дл€ печатного документаї заполнитс€ автоматически, если включена функци€ Ђјвторасчетї Ц


ќкно Ђ—ведени€ о нотариусеї

ƒл€ удостоверени€ проведенного государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации установите галочку в пункте Ђ¬ыдать выписку из единого государственного реестра недвижимостиї.

¬ поле Ђѕримечаниеї при необходимости укажите дополнительную информацию, которую желает сообщить за€витель органу регистрации прав.

ѕри формировании за€влени€ ¬ы выражаете свое согласие и согласие представл€емого лица на обработку персональных данных и подтверждаете, что сведени€, указанные в за€влении, на дату представлени€ за€влени€ достоверны. ¬ поле Ђƒаю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги по телефонуї можете указать номер телефона, если хотите прин€ть участие в опросе.

ѕуть и им€ XML-файла за€влени€ в поле Ђ»м€ файла электронного документа за€влени€ї программа укажет автоматически после выгрузки XML-за€влени€.


ѕримечание:
если необходимо выполнить печать с применением шаблона, отличного от стандартного, то в поле ЂЎаблон дл€ печатного документаї с помощью кнопки выберите нужный шаблон.

 

2. –аздел Ђќбращение в орган регистрации правї (Ђќбращениеї).

ѕри одновременной подаче за€влени€ на государственный кадастровый учет (√ ”) заполните поле ЂЌомер за€влени€ о √ ”, которое св€зано с текущими за€влени€ми о √–ѕї. ѕри этом в разделе Ђ«а€влениеї должен быть указан тип объекта  Ц ЂЌовый объектї.


–аздел Ђќбращениеї

¬ разделе Ђќбращениеї в поле Ђ! Ќаименование отправител€ї рекомендуем указать ‘»ќ отправител€, например, кадастрового инженера или риелтора. ѕоле можно рассчитать автоматически* с помощью кнопки Ц (на ленте на вкладке Ђ√лавна€ї) или клавиши F9.

¬ поле Ђ!  од отправител€ї рекомендуем указать »ЌЌ или —Ќ»Ћ— отправител€, например, кадастрового инженера или риелтора. ѕоле можно рассчитать автоматически* с помощью кнопки Ц  (на ленте на вкладке Ђ√лавна€ї) или клавиши F9.


–асчет данных реквизитов возможен, если в настройках программы в разделе Ђ«а€вление, архивї заполнены пол€ Ђ од отправител€ї и ЂЌаименование отправител€ї.

¬ таблице Ђƒополнительные файлы в ZIP-архивї при необходимости приложите дополнительные файлы, которые требуетс€ включить в состав ZIP-архива, но путь к ним не будет указан в XML.

ѕол€ Ђ»м€ файла электронного документаї Ђ»м€ файла ZIP-архиваї программа заполнить автоматически после выгрузки XML и формировани€ ZIP-архива вписываютс€ автоматически после формировани€ архива (см. Ђ‘ормирование пакета документов и отправка в –осреестр.ї .

 

3. ‘ормирование пакета документов и отправка в –осреестр.

ѕосле внесени€ необходимой информации выгрузите документы в XML-файл и сформируйте ZIP-архив дл€ отправки по каналам пр€мого взаимодействи€. ƒл€ этого нажмите кнопку , и программа автоматически:

  • сформирует XML-файлы за€влений;

  • предложит подписать документы электронной подписью (Ёѕ), указанной в настройках программы в разделе ЂЋичныеї в поле Ђ! —ертификат электронной подписиї.

≈сли в настройках сертификат не указан, программа предложит выбрать его из списка доступных:


¬нимание! ѕри подписании пакета документов убедитесь, что ¬аша электронна€ подпись предназначена дл€ взаимодействи€ с –осреестром.

Ёлектронна€ подпись дл€ –осреестра:  адастровый инженер >>

Ёлектронна€ подпись дл€ –осреестра: «а€витель - ‘изическое лицо >>

Ёлектронна€ подпись дл€ –осреестра: «а€витель - ёридическое лицо >>

Ёлектронна€ подпись дл€ –осреестра: ќрган местного самоуправлени€ >>

 

  • создаст ZIP-архив;

  • предложит отправить напр€мую в –осреестр готовый пакет документов:

 

ѕримечание: данные действи€ можно выполнить вручную, использу€ соответствующие команды в меню кнопки Ђѕодготовить пакет документовї:

ƒл€ отправки пакета документов в –осреестр вручную, нажмите кнопку .


ќплатить государственную пошлину можно в окне Ђќбмен с –осреестромї, но только дл€ за€вител€ Ц Ђ‘изическое лицої. «а€витель Ц Ђёридическое лицої должен предварительно оплатить пошлину и приложить квитанцию в таблицу Ђѕредставленные документыї.





Ќова€ верси€ Ђѕолигон ѕрої от 17.01.2020 г.

17.01.2020

»тоги вебинара Ђ–асписание в колледже на новый семестр: быстро и без ошибокї

17.01.2020

—кидка 90% на √рафику при покупке ѕолигон ѕро: ћежевой план

15.01.2020

ѕравда ли йогурты и Ѕјƒы улучшают пищеварение

15.01.2020

ћы продлили акции дл€ образовательных организаций

13.01.2020

¬ебинар Ђ–асписание в колледже на новый семестр: быстро и без ошибокї

13.01.2020